Кадастровая стоимость является основой при расчете земельного налога.
Кадастровую стоимость земельного участка расположенного в Санкт-Петербурге или Ленобласти можно узнать при помощи нового картографического сервиса Росреестра: Публичная Кадастровая Карта (ссылка).
Кадастровая стоимость земли и назначение участков в СПБ
Назначение участка и категорию земель можно посмотреть в разделе Характеристики во всплывающем окне.
Земельный налог в Санкт-Петербурге
Ставка налога в зависимости от категории земель может быть равна 0,3% или 1,5% от кадастровой стоимости участка.
Ставка зависит от назначения участка:
1) 0,3% в отношении земельных участков:
-отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
-занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства;
-предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;2). 1,5% в отношении прочих земельных участков.
Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка. льготная ставка (0,3%)
Таким образом, для промышленно-деловых участков – ставка составляет 1,5% кадастровой стоимости участка.
Кадастровая стоимость (пока!) далека от рыночной, потому, можно предвидеть потенциал роста этой стоимости и, соответственно, самого налога.
Сегодня же кадастровая стоимость участков вблизи кольцевой автодороги Санкт-Петербурга составляет порядка 200 руб./кв.м. (рыночная примерно в 10 раз больше).
Таким образом, например, для такого участка площадью 1 Га (10000 кв.м.) Земельный налог составит: 10’000*200*1,5% = 30’000 руб./год. Что эквивалентно 3 руб./кв.м. в год.
Напонимим, что на 2013 год ставка для промышленных земель снижена до 1,25% с целью смягчить повышение абсолютной величины налога на землю, вызванного увеличением кадастровой стоимости земли в 2012 г. в 2 раза (новость на портале ТаксПраво).
Желаем Вам успехов и стабильной кадастровой стоимости земли!
Поделитесь этой страничкой в соц. сетях:
Похожие статьи:
