Складской комплекс в Санкт-Петербурге

Складской комплекс в Санкт-Петербурге

Складской комплекс в Санкт-Петербурге

Складской комплекс это совокупность зданий и открытых площадей, предназанченных для хранения готовой продукции, сырья, материалов и прочих грузов. Как правило, складские комплексы предлагают площади в аренду, впрочем ряд таких складов предлагается на продажу, либо используется собственником для своих нужд.

Складские комплексы различных классов

В Санкт-Петербурге постепенно развивается отрасль спекулятивных складских комплексов высокого класса, предлагающих площади в аренду. Проекты класса А, как правило, являются весьма масштабными (20000 кв.м. и более), в связи с чем предлгают площади от 2500 кв.м. Также такой минимальный блок обусловлен тем, что рабочая высота склада класса А (от 12 м.) предполагает использование дорогостоящей (более 2 млн.руб. за ед.) погрузочной техники, которая окупается только на площадях от 2000 кв.м.

Впрочем, некоторые высококлассные склады предлагают и площади от 1000 кв.м., предоставляя при этом технику (ричтраки и штабелеры) с водителем на сдельной основе для работы с верхними ярусами.

Сравнить стоимость аренды и ответственного хранения в Санкт-Петербурге.

Складские комплексы класса Б (B), как правило, отличаются высотой потолка до 10 м., а также отсутствие дорогостоящей спринклерной системы пожаротушения, в остальном же они практически не уступают складам класса А, и в некоторых вопросах (гибкости подхода, например) даже выигрывают у них.

Также рынок аренды складов Петербурга практически наполовину состоит из предложений по аренде на бывших овощебазах, советских заводов и других площадках класса Ц и Д (C, D). Помещения на таких складских комплексах зачастую имеют весьма специфичную конфигурацию, и потому подходят далеко не всем направлениям деятельности.

Склады же высокого класса наоборот отличаются соответствием определенным отраслевым стандартам и, можно сказать, универсальностью.

Более подробно о классификации складов и ставках аренды.

Как выбрать складской комплекс

Важную роль при выборе складского комплекса играют следующие характеристики:
1. Расположение (часть города, направление, удаленность от КАД, доступность от метро).
2. Температурный режим склада (отапливаемый, неотапливаемый, холодильник, морозильник, мультитемпературный склад (-25…+5 градусов Цельсия)).
3. Ценовая политика собственника (арендодателя).
4. Перспективы (развитие площадки, стагнация, снос).

Все эти факторы в свою очередь и определяют определенную планку арендной ставки на комплексе. Также роль играет общее состояние экономики, текущий уровень востребованности складов в целом. Тем не менее, опытным агентам SPB4RENT, известны случаи неадекватного завышения арендных ставок и различных злоупотреблений со стороны отдельных собственников. Результатом такого управления обычно является низкая заполненность складского комплекса, и падение репутации склада в глазах потенциальных клиентов.

SPB4RENT – Все склады Петербурга без комиссии

Агентство SPB4RENT специализируется на аренде складов и производственных помещений с момента основания в 2009 году. Благодаря узкой специализации, за более чем 6 лет работы мы познакомились практически со всеми игроками рынка аренды складов в Санкт-Петербурге (и постоянно знакомимся с новыми инвесторами в складскую недвижимость). В портфеле агентства предложения без комиссии от более 300 складов и складских комплексов Санкт-Петербурга.

Мы будем рады бесплатно проконсультировать Вас по слудующим вопросам:
1. Наличие складских площадей на любом складском комплексе, или в любом интересующем Вас районе Петербурга.
2. Ценовая политика того или иного собственника.
3. Надежность, стабильность и перспективы складского комплекса.
4. Инвестиции в складскую недвижимость: от подбора земельного участка до выбора генподрядчика для строительства собственного склада.
5. Собственникам складов в Санкт-Петербурге мы предлагаем подбор арендаторов на договорных условиях.

Аренда склада в Санкт-Петербурге (СПб)

Аренда склада в Санкт-Петербурге (СПб)

Возможно Вас заинтересуют 5 лучших предложений по аренде склада от SPB4RENT.

Помимо сдачи в аренду мы предлагаем и услуги ответственного хранения недорого на складах в различных районах СПб.

Вопросы и комментарии приветствуются!

Наш телефон: +7 (812) 946-6808. Ждем Ваших запросов и предложений!

 

 

Поделитесь этой страничкой в соц. сетях:

Похожие статьи:

  1. Аренда офисов класса А в Санкт-Петербурге
  2. Складской комплекс в Малом Карлино
Запись опубликована в рубрике Аренда с метками , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*